房产证的办理顺序,
第一步,买卖双方需持身份证、户口本、买卖协议(存量房卖方还需持《房屋所有权证》)等相关证件、证明在交易所登记。
第二步,双方登记后,交易所根据相关法律法规(现房价格鉴定报告)对房产买卖行为进行审核,并报主管部门审批,审批通过后通知买卖双方到交易所办理过户手续。
第三步:接到通知后,买卖双方带上身份证、户口本、印章等。同时到交易所,并缴纳交易过户费、契税、印花税等税费后,即可办理过户手续。
作为证明,交易所会给买方出具《房屋卖契》,并将相关证件过户到房屋所在区县房屋土地管理局(房产局)。
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