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买二手房需要注意什么(买二手房需要注意什么防止被骗)

发布人: hao333 浏览: 5071 2023-09-03 13:08:11

买二手房需要注意什么，买二手房需要注意什么防止被骗

1.产权。房屋产权必须齐全。看是否有抵押(包括私人抵押)，共有人等。并注意房产证上的房产是否与卖方为同一人；核对原产权证，并与相关部门核对真实性；需要确认原单位是否允许转卖。

2.估价。除房地产管理部门对交易的房地产进行评估，以评估价格作为缴纳税费的依据外，交易双方也可以委托评估事务所进行评估，作为交易价格的参考。

3.质量。需要知道房子是哪一年建的，土地使用期是多久；需要核实房产证确认的面积是否与实际面积不符；要观察房子的内部结构，有没有特别不适合居住的缺点，天花板有没有渗水的痕迹。另外，

也知道装修的情况。

4.环境。观察小区的绿化工作；物业管理公司提供的服务和各种收费标准；了解房子的历史和邻居的组合；走访邻居、居委会或值班人员了解情况。

5.干净。二手房入住前彻底消毒是很有必要的。

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