新成立业委会物业成立业委会物业需要提供什么资料(成立物业业委会的条件)

新成立业委会物业成立业委会物业需要提供什么资料， 今天给大家分享一下新成立业委会物业的知识，讲解一下成立业委会物业需要哪些资料。如果你碰巧解决了你现在面临的问题，别忘了关注这个网站，现在就开始吧！

成立业委会的流程是什么？现在很多小区都成立了业主委员会。对于刚搬进来的业主来说，可能不知道什么是业主委员会，自然也不太了解小区业主委员会的成立流程。

那么成立业主委员会的程序是什么呢？业主委员会的职能是什么？让我们和边肖一起来看看吧！

1.成立业委会的程序是什么？

1.业主向当地物业管理行政主管部门提出申请；2、经审查后由物业行政主管部门指导成立业委会；3、筹备组制定业委会会议规则等文件，公示七天，并通过投票选出候选人；4.召开首届业委会，

选举行业委员会主任和副主任；5.向物业管理行政主管部门申请备案。

二、业主委员会的作用是什么？

1.业主委员会成立后，如果小区物业管理公司收费不合理，业主委员会有权代表小区全体业主与物业管理公司解除合同，并选聘新的物业管理公司。相反，如果广大业主认为物业管理公司提供的服务到位，物业费合理，

业主委员会有权贷款给大多数业主与物业公司续签合同。

2.业主委员会还有监督审计房屋专项维修资金等费用的职能，可以防止物业管理公司中饱私囊。此外，业主委员会还有权代表业主行使公共区域的共同权利，如环境卫生的维护、共用设施的维修等。

3.在日常生活中，业主与小区物业或开发商之间难免会发生一些纠纷。当出现纠纷时，业主委员会可以起到很好的沟通作用，避免问题恶化。

总结：成立业委会的流程有哪些相关内容？希望能帮助到有需要的朋友。作为小区业主，我们应该积极参与和支持业主委员会的相关工作，从而提高小区物业的服务质量。

新成立业委会如何写回函向小区汇报：汇报：由业主代表提出申请，成立筹备组向物业管理部门和街道汇报，具体如下：

1.应用

五个以上业主可以向小区街道办事处提出书面申请，填写《首届业主代表大会筹备小组成立申请表》。

2.成立筹备小组

与小区物业协商，先成立业主委员会筹备组。

3、筹备组开展筹备工作。

筹备组开始拟定《业主公约》并选举业主委员会委员，随后到房产行政主管部门办理登记手续，批准成立业主委员会。

4.召集业主大会会议。

会议召开前15天通知所有业主。业主大会会议可以采取集体讨论或者书面征求意见的形式召开，但需要持有物业管理区域内半数以上表决权的业主参加。业主大会授权业主委员会实施业主大会的部分决议。

业主大会依法成立后，应当向住建局备案。

如何成立新物业小区的业主委员会？一、业主委员会的成立流程

1、将业主候选人名单及简历表《业主委员会选举办法》 、 《业主委员会章程》 、 《业主公约》 送达街道办事处，并提出召开业主大会或业主代表大会的书面申请。

2、同时做好会务筹备工作，包括落实场地，组织人员印制选票，设置投票箱，通知所有投票权人，知会街道办事处、派出所、开发公司、物业公司等有关人员。

3、筹备小组根据议程召开大会：

（1）收集、登记选票；

（2）审议并表决通过《业主委员会章程》 及《业主公约》 ；

（3）公开唱票、点票，宣读选举结果，产生业主委员会委员。　会后筹备小组将大会签到表、选举结果统计表予以公布。

二、业主不交物业费怎么办

1、通过电话询问、上门走访等形式，了解业主拖欠物业费的原因，如业主所反映的问题是真实存在的，且是物业服务企业能力范围内所能解决的，应当积极为业主解决问题，直到业主满意为止。

2、解决问题后，若业主仍不愿意交纳物业费，在进一步沟通的同时，可以发放物业费催缴通知书，给予其充分的考虑时间是否交纳物业费，在物业管理区域内的显著位置对拒不交纳物业费的人员名单进行公示。

3、建立机关、事业单位工作人员欠费抄告制度，将不支持物业管理工作和未及时交纳物业服务费的干部职工名单抄告给各单位，督促其配合物业管理工作并及尽快交纳物业费。

4、经过上述沟通后，逾期不交纳物业服务费的，应当通过司法诉讼的形式，物业服务企业可以向人民法院提起诉讼，由法院介入受理逾期不交纳物业费的案件。

三、业主该如何维护自身权益

1、业主维护自身权益，应该从明确自身权益哪里受到损害出发，业主是小区的主人，有问题可以直接与物业公司交涉，但最好的办法是通过业主委员会与物业公司交涉，因为业主委员会是全体业主的代表，力量要比个人大些；

2、收费是否过高要有依据的，我国规定业主委员会没成立前物业管理费收费标准由物业公司向物价局申报，物价局审批公布或下文后就是合法的；如果业主委员会已经成立，

物业管理费标准由业主委员会与物业公司协商一致后再向物价局备案后就是合法的。所以如果收费标准符合上面的条件就是合法的，如果个人有问题是没有用的，但可以向业主委员会提出你的问题，

业主委员会如果支持你的问题会代表业主向物业公司交涉的；

3、关于物业服务不到位的问题，主要的依据是物业管理合同，如果对照合同物业管理的服务确实不到位，业主可以自己向物业公司交涉，当然最好是通过业主委员会来交涉了。

成立业主委员会的好处和坏处成立业委会的好处：

1、业委会是依法成立，受法律保护，是代表广大业主对小区事务进行决议、否决、执行的合法机构。业主与业主委员会之间也是委托代理关系。业主有权要求业主委员会委员表达自己的诉求。

2、业委会代表业主对物业服务进行监督和建议、并监管物业资金流向的权利机构，选择更换物业以及物业服务的方式。业委会的成立将对物业服务形成一个长期有效的监督机制，有利于物业服务质量的提高，

物业管理成本的降低。

成立业委会的坏处：

1、业委会法律地位尴尬。虽然新《物业管理条例》 对业主大会以及业主委员会进行定性，但很多专家表示，业主委员会的法律地位不明确。

2、模糊定位容易导致“独裁”。正是这种模糊的定位，才使得对业主委员会的有效监督成了一个不小的难题。

新成立业委会物业的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于成立业委会物业需要提供什么资料、新成立业委会物业的信息别忘了在本站进行查找喔。

新成立业委会物业成立业委会物业需要提供什么资料，以上就是本文为您收集整理的新成立业委会物业成立业委会物业需要提供什么资料最新内容，希望能帮到您！更多相关内容欢迎关注。